ДОБРЫЙ ДЕНЬ ЧЕЛОВЕК, НАЧАВШИЙ РЕМОНТ.

В данном разделе мы пообщаемся с ВАМИ по поводу перепланировки квартиры.

Данный объем работ производится в начальном разгроме квартиры.

И к нему надо основательно подготовиться.

Для начала надо иметь четкое представление, что все, что ВЫ измените желательно узаконить.

Несущие стены изменять настоятельно Вам не рекомендуем, все может печально закончиться.

Также надо знать, что любая переделка системы отопления, также требует разрешения. Но на это все закрывают глаза, начиная от слесаря ЖЭКа, заканчивая мастером или главным инженером того же ЖЭКа.

В монолитно — каркасном доме можно смело сносить все стены, кроме бетонных опор. Стены, как правило, в данных домах из пеноблоков.

В хрущевках, не несущие стены из гипсовых панелей или кирпичная кладка в пол-кирпича.

В перестроечных бетонках стены, толщина которых меньше 10 см., являются не несущими.

Очень часто люди обращаются с выносом балкона. В зависимости от конструкции дома кирпичный или бетонный. Свободно убирается подоконный пьедестал. В зависимости от размера окна возможно незначительное расширение по бокам. Верхнюю часть, трогать не рекомендовано.

Наш совет, оценку демонтажа стен должен производить специалист.

Итак, Вы уже можете бегло ориентироваться, что может быть снесено, а что нет.

Теперь мы расскажем историю про последствия перепланировки.

История первая: для того чтобы узаконить перепланировку квартиры.

• Составляется проект перепланировки.

• Собираются разрешительные документы (различных инстанций района)

• Согласия соседей окружающих Вашу квартиру.

• И, наконец, районная администрация принимает решения на своей сессии о разрешении.

• Производятся ремонтные работы и БТИ, затем вносит изменения, которые произошли после перепланировки.

Решить этот вопрос под силу не всем людям, мы даже сказали, немногим получится пройти тернистый путь до конца. И тут Нам на помощь приходят различные Юридические фирмы, которые как разновидностью своей деятельности занимаются, узакониваем перепланировок. Стоимость таких услуг колеблется оттого, что изменено, от района где располагается недвижимость и от фирмы, которая предоставляет такие услуги.

История вторая: у Вас произошла перепланировка, но разрешительные документы не получены:

• На Вас могут наложить админ. Штраф и предписание все восстановить, как было, если договорится, то можно начать узаконивать. Как правило, это может всплыть при проведении разрушающих – демонтажных работ. Соседи могут проинформировать ЖЕК о шумных работах, и к Вам прибудет мастер ЖЕКа.

• Следующая проблема может возникнуть при попытке произвести, какие либо операции с данной недвижимостью. Вам не выдадут справку – характеристику на объект. Если вопрос перепланировки стоит сносом кладовки и раскидки метров между сан.узлом и коридором к примеру, то можно попробовать договорится с сотрудником БТИ. Если вопрос стоит об изменениях жилой и нежилой площади. То тут сложно. Но в мире все бывает. Может Вам повезет.

Вывод:

• перед тем как делать перепланировку надо позондировать стоимость услуг для получения разрешений.

• Либо подарить квартиру внуку перед началом перепланировки, и шумные работы оканчивать в 18.00, а начинать не раньше 10.00 и без фанатизма.